12770 Route 125 · Entrelacs
Valeur estimée
471 600 $
Chalet · 7 427 $/m² · 63,5 m² · constr. 1971 · terrain 389 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 542,3 m²
Frontage
386,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 280 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671122296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
62053671122296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 71 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 802 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 443 457 $ Poids 66 % |
| 2 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 790 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 470 549 $ Poids 52 % |
| 3 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 168 198 $ Poids 37 % |
| 4 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 812 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 458 834 $ Poids 36 % |
| 5 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 948 $ Poids 17 % |
| 6 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 461 073 $ Poids 5 % |
| 7 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 276 768 $ Poids 4 % |
| 8 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 158 089 $ Poids 3 % |
| 9 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 297 888 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 180 436 $ Poids 1 % |
| 11 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 248 $ Poids 1 % |
| 12 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 191 732 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.