861 Rue TOURTERELLES · Entrelacs
Valeur estimée
625 800 $
Chalet · 6 147 $/m² · 101,8 m² · constr. 1986 · terrain 18 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 352,8 m²
Frontage
141,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 443 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680625956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
62053680625956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 85 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 711 825 $ Poids 8 % |
| 2 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 112 $ Poids 6 % |
| 3 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 291 568 $ Poids 6 % |
| 4 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 664 455 $ Poids 6 % |
| 5 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 524 326 $ Poids 5 % |
| 6 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −30 822 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 502 $ Poids 5 % |
| 7 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 283 177 $ Poids 4 % |
| 8 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 251 224 $ Poids 4 % |
| 9 | 421, rue Des Oeillets, Entrelacs 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 705 826 $ Poids 4 % |
| 10 | 47, rue Alexis-Lépine, Entrelacs 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 431 000 $ (5 065 $/m²) 85,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 670 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 512 860 $ Poids 3 % |
| 11 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −37 779 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 584 169 $ Poids 3 % |
| 12 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 550 558 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.