1181 Rue PERDREAUX · Entrelacs
Valeur estimée
693 500 $
Autre · 3 273 $/m² · 211,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 613,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
905 800 $
Rôle antérieur 550 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680732721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
640 600 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
62053680732721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 88 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 619 000 $ (2 983 $/m²) 207,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 596 321 $ Poids 7 % |
| 2 | 2360, 2370, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 184 $/m²) 228 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 303 013 $ Poids 4 % |
| 3 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 582 408 $ Poids 1 % |
| 4 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 581 645 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 114 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 4.3 km · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie +100 945 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 274 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.