2533 Rue RAPIDES-DU-NORD · Entrelacs
Valeur estimée
762 900 $
Autre · 6 098 $/m² · 125,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
912 200 $
Rôle antérieur 624 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680941360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
778 900 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
62053680941360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 90 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 638 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 379 $ Poids 57 % |
| 2 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 718 490 $ Poids 43 % |
| 3 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 502 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +88 840 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 923 657 $ Poids 37 % |
| 4 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 273 546 $ Poids 29 % |
| 5 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 608 $ Poids 25 % |
| 6 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 873 $ Poids 17 % |
| 7 | 421, rue Des Oeillets, Entrelacs 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +83 515 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 912 569 $ Poids 13 % |
| 8 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −73 698 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 429 819 $ Poids 11 % |
| 9 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 426 799 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.