2401 Rue RAPIDES-DU-NORD · Entrelacs
Valeur estimée
467 800 $
Terrain · 4 546 $/m² · 102,9 m² · constr. 2024 · terrain 26 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 896,5 m²
Frontage
267,4 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 277 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680994035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
62053680994035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 70 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 690 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 250 939 $ Poids 65 % |
| 2 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 426 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 546 $ Poids 51 % |
| 3 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 851 600 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 954 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 284 $ Poids 32 % |
| 5 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 749 $ Poids 31 % |
| 6 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 780 972 $ Poids 29 % |
| 7 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 763 $ Poids 28 % |
| 8 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 395 287 $ Poids 9 % |
| 9 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 841 419 $ Poids 6 % |
| 10 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 123 $ Poids 3 % |
| 11 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 523 $ Poids 3 % |
| 12 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 255 178 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.