2401 Rue RAPIDES-DU-NORD · Entrelacs
Valeur estimée
613 300 $
Terrain · 5 960 $/m² · 102,9 m² · constr. 2024 · terrain 26 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 896,5 m²
Frontage
267,4 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 277 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680994035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
62053680994035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 84 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 780 972 $ Poids 26 % |
| 2 | 421, rue Des Oeillets, Entrelacs 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 839 138 $ Poids 9 % |
| 3 | 47, rue Alexis-Lépine, Entrelacs 2025-01-14 · 3.4 km · Vendu 431 000 $ (5 065 $/m²) 85,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 670 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 569 521 $ Poids 0 % |
| 4 | 84, rue Paré, Chertsey 2026-02-18 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 948 $/m²) 84,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 192 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.