11125 Route 125 · Entrelacs
Valeur estimée
753 600 $
Autre · 1 190 $/m² · 633,4 m² · constr. 2024 · terrain 33 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
633,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 751,5 m²
Frontage
521,5 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 573 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691000769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
629 600 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
62053691000769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 90 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, Chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 5 % |
| 2 | 262, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 584 690 $ Ajust. marché +108 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 303 $ Poids 2 % |
| 3 | , Entrelacs 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 112 408 $ Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 969 $ Poids 1 % |
| 4 | 1081, Rue des Perdreaux, Entrelacs 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, rue Myriam, Entrelacs 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 0 % |
| 6 | 12061-12067, route Pauzé, Entrelacs 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 390 888 $ (1 633 $/m²) 239,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 976 $ · Ajust. superficie +97 722 $ · Ajust. âge +39 089 $ | 602 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, rue Deguise, Entrelacs 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 0 % |
| 8 | 12401, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (986 $/m²) 212,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 2439 à 2443, chemin des Îles, Entrelacs 2024-10-21 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (1 100 $/m²) 422,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +115 975 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 721 287 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.