2950 Route 125 · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
1 889 500 $
Unifamiliale · 8 879 $/m² · 212,8 m² · constr. 2007 · terrain 7 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 815,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 716 000 $
Rôle antérieur 1 300 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
542670113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 200 $
Valeur bâtiment
1 115 800 $
Rôle antérieur
1 300 600 $
ID provincial
62055542670113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 98 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2594, chemin de la Cordée, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 607 $/m²) 214 m² · constr. 1933 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 427 830 $ Poids 8 % |
| 2 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +77 220 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 819 087 $ Poids 5 % |
| 3 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +79 380 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 820 083 $ Poids 4 % |
| 4 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +65 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 423 781 $ Poids 4 % |
| 5 | 988, chemin des Cèdres, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 1 749 000 $ (7 601 $/m²) 230,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −65 749 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 1 722 795 $ Poids 3 % |
| 6 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +101 005 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 070 689 $ Poids 2 % |
| 7 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +66 762 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 917 643 $ Poids 2 % |
| 8 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +66 762 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 917 643 $ Poids 2 % |
| 9 | 3050, chemin des Bois-Francs, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 840 000 $ (3 684 $/m²) 228 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 759 592 $ Poids 1 % |
| 10 | 93, chemin du Rocher Rouge, Saint-Donat 2025-01-20 · 3.4 km · Vendu 1 644 000 $ (7 249 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +315 336 $ · Ajust. superficie −50 741 $ · Ajust. âge +164 400 $ | 2 072 996 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, chemin Raymond-Goudreault, Saint-Donat 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (2 665 $/m²) 247,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −46 496 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 605 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, Chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 878 $/m²) 205 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 211 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.