2710 Route 125 · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
1 860 700 $
Unifamiliale · 10 269 $/m² · 181,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 685 500 $
Rôle antérieur 1 244 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
552468742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 800 $
Valeur bâtiment
1 177 700 $
Rôle antérieur
1 244 400 $
ID provincial
62055552468742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 300 000 $
$/m² médian
6 604
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 98 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2594, chemin de la Cordée, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 724 m · Vendu 1 200 000 $ (5 607 $/m²) 214 m² · constr. 1933 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −91 963 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 339 232 $ Poids 38 % |
| 2 | 1000, chemin des Rives, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (5 508 $/m²) 163,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +49 021 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 101 447 $ Poids 6 % |
| 3 | 1836, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 153 394 $ (1 006 $/m²) 152,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 423 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +10 738 $ | 207 988 $ Poids 2 % |
| 4 | 1002, chemin Des Bois Francs, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (4 772 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +82 311 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 837 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 804 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 805 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 1 409 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 051 994 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +41 536 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 943 194 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 904 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 904 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, Chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 878 $/m²) 205 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −58 049 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 134 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.