995 Montée CAP · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
967 100 $
Autre · terrain 926 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 369,5 m²
Frontage
486,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
997 400 $
Rôle antérieur 781 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
562224397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
753 700 $
Rôle antérieur
781 900 $
ID provincial
62055562224397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 061
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 92 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 826 $/m²) 117,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 2010, chemin des Sittelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 797 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 797 500 $ Poids 35 % |
| 3 | , Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 34 % |
| 4 | 2421, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 190 021 $ (2 257 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 629 $ Poids 28 % |
| 5 | 2007, chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 270 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 041 $ Poids 28 % |
| 6 | 2005, chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 731 $/m²) 201 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 28 % |
| 7 | 1834, Chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-06 · 894 m · Vendu 600 000 $ (4 304 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 618 $ Poids 28 % |
| 8 | 1005, chemin des Rives, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 874 $/m²) 69,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 25 % |
| 9 | 987, chemin des Rives, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (8 761 $/m²) 56,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 20 % |
| 10 | 1836, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-10 · 945 m · Vendu 153 394 $ (1 006 $/m²) 152,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 817 $ Poids 19 % |
| 11 | 988, chemin des Cèdres, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 749 000 $ (7 601 $/m²) 230,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 771 054 $ Poids 18 % |
| 12 | 2005, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 061 $/m²) 69,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.