2715 Chemin SAINT-GUILLAUME · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
2 388 400 $
Unifamiliale · 8 004 $/m² · 298,4 m² · constr. 1948 · terrain 7 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 161 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 803 200 $
Rôle antérieur 1 381 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
562457877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 600 $
Valeur bâtiment
1 179 600 $
Rôle antérieur
1 381 000 $
ID provincial
62055562457877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 388 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 571
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 99 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2951, Chemin St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 2 500 000 $ (8 916 $/m²) 280,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie +80 243 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 361 767 $ Poids 47 % |
| 2 | 3361, chemin Saint-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 1 900 000 $ (7 219 $/m²) 263,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +127 052 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 189 997 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.