2729 Chemin SAINT-GUILLAUME · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
2 991 100 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 606,2 m² · constr. 2007 · terrain 9 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
606,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 545,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 801 100 $
Rôle antérieur 2 178 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
562458394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 500 $
Valeur bâtiment
2 153 600 $
Rôle antérieur
2 178 100 $
ID provincial
62055562458394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 578 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 571
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 99 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 578 673 $ Poids 17 % |
| 2 | 2531, Chemin Saint-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (2 773 $/m²) 405,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +277 992 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 344 053 $ Poids 6 % |
| 3 | 2236, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ (1 058 $/m²) 364,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +96 500 $ · Ajust. âge +30 880 $ | 587 419 $ Poids 1 % |
| 4 | 2951, Chemin St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 2 500 000 $ (8 916 $/m²) 280,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 3 281 524 $ Poids 1 % |
| 5 | 988, chemin des Cèdres, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-22 · 694 m · Vendu 1 749 000 $ (7 601 $/m²) 230,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +437 250 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 2 225 794 $ Poids 0 % |
| 6 | 2412, Route 125 Sud, Saint-Donat 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 411 000 $ Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 183 $ Poids 0 % |
| 7 | 2375, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 1 800 000 $ (3 217 $/m²) 559,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +74 946 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 077 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 2474, Chemin du Lac-Sauvage, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 0 % |
| 9 | 2594, chemin de la Cordée, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 695 m · Vendu 1 200 000 $ (5 607 $/m²) 214 m² · constr. 1933 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 731 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 1825, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 778 $/m²) 225 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 198 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.