2005 Chemin ROSELINS · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
805 600 $
Autre · 4 008 $/m² · 201 m² · constr. 2019 · terrain 3 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 378,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 457 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572324247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
632 500 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
62055572324247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 571
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 89 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-26 · 2 m · Vendu 750 000 $ (3 731 $/m²) 201 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 87 % |
| 2 | 2007, chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-02 · 83 m · Vendu 760 000 $ (4 270 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +49 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 142 $ Poids 76 % |
| 3 | 988, chemin des Cèdres, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-22 · 843 m · Vendu 1 749 000 $ (7 601 $/m²) 230,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −110 595 $ · Ajust. âge +122 430 $ | 1 782 889 $ Poids 51 % |
| 4 | 1000, chemin des Rives, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-20 · 329 m · Vendu 900 000 $ (5 508 $/m²) 163,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +103 550 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 146 976 $ Poids 36 % |
| 5 | 2594, chemin de la Cordée, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 607 $/m²) 214 m² · constr. 1933 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −36 449 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 394 746 $ Poids 34 % |
| 6 | 1825, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-07-03 · 344 m · Vendu 850 000 $ (3 778 $/m²) 225 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −45 333 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 991 309 $ Poids 24 % |
| 7 | 2328, Chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 618 187 $ Poids 13 % |
| 8 | 3050, chemin des Bois-Francs, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 840 000 $ (3 684 $/m²) 228 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −49 737 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 788 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.