2007 Chemin ROSELINS · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
764 100 $
Autre · 4 293 $/m² · 178 m² · constr. 2019 · terrain 3 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,2 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 454 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572325603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
590 500 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
62055572325603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 571
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 87 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-02 · 13 m · Vendu 760 000 $ (4 270 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 2005, chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-26 · 72 m · Vendu 750 000 $ (3 731 $/m²) 201 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −42 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 503 $ Poids 66 % |
| 3 | 1000, chemin des Rives, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-20 · 276 m · Vendu 900 000 $ (5 508 $/m²) 163,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +40 208 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 083 635 $ Poids 58 % |
| 4 | 2011, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-17 · 372 m · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +117 620 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 989 617 $ Poids 31 % |
| 5 | 1836, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-10 · 640 m · Vendu 153 394 $ (1 006 $/m²) 152,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 423 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +9 204 $ | 204 845 $ Poids 29 % |
| 6 | 1834, Chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-06 · 645 m · Vendu 600 000 $ (4 304 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +83 070 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 772 688 $ Poids 25 % |
| 7 | 2594, chemin de la Cordée, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 607 $/m²) 214 m² · constr. 1933 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −100 935 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 330 260 $ Poids 19 % |
| 8 | 988, chemin des Cèdres, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-22 · 812 m · Vendu 1 749 000 $ (7 601 $/m²) 230,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −198 007 $ · Ajust. âge +122 430 $ | 1 695 477 $ Poids 19 % |
| 9 | 1835, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-09 · 524 m · Vendu 800 000 $ (6 826 $/m²) 117,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 048 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 2007, chemin Des Sittelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-27 · 326 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +99 495 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 971 528 $ Poids 13 % |
| 11 | 2328, Chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 587 256 $ Poids 13 % |
| 12 | 2705, chemin St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (9 745 $/m²) 133,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +217 316 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 767 777 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.