922 Chemin PONT-ROUGE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
560 400 $
Autre · 6 179 $/m² · 90,7 m² · constr. 2023 · terrain 6 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 604,6 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 387 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592068990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
62055592068990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 77 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, Montée de la Reserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 552 $ Poids 51 % |
| 2 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 378 $ Poids 50 % |
| 3 | 1735, montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 455 $ Poids 43 % |
| 4 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 334 638 $ Poids 32 % |
| 5 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 350 164 $ Poids 31 % |
| 6 | 2018, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-16 · 517 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −45 321 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 643 029 $ Poids 27 % |
| 7 | 2026, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-05 · 312 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −45 321 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 643 029 $ Poids 26 % |
| 8 | 1718, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (4 125 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 394 773 $ Poids 24 % |
| 9 | 1236, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 350 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +50 485 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 208 $ Poids 22 % |
| 10 | 2209, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 370 $/m²) 108,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −39 328 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 489 161 $ Poids 14 % |
| 11 | 1718, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 788 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 184 029 $ Poids 14 % |
| 12 | 1847, Chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 260 056 $ (3 118 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 005 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +19 504 $ | 359 947 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.