2101 Chemin LAC-SAUVAGE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
375 300 $
Chalet · 4 035 $/m² · 93 m² · constr. 1992 · terrain 419 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 627,5 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 238 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592334031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
62055592334031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 41 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 295 099 $ Poids 35 % |
| 2 | 2209, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 370 $/m²) 108,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 303 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 489 436 $ Poids 27 % |
| 3 | 2258, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 641 417 $ Poids 23 % |
| 4 | 2421, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 190 021 $ (2 257 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −19 002 $ | 198 557 $ Poids 11 % |
| 5 | 1546, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 170 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 206 648 $ Poids 9 % |
| 6 | 1847, Chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-13 · 1.4 km · Vendu 260 056 $ (3 118 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 005 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −20 804 $ | 323 224 $ Poids 7 % |
| 7 | 2018, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −39 116 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 134 $ Poids 3 % |
| 8 | 2026, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −39 116 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 134 $ Poids 2 % |
| 9 | 1236, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (6 350 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +57 787 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 553 011 $ Poids 1 % |
| 10 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 016 $ Poids 1 % |
| 11 | 2774, chemin Du Lac-Galipault, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 369 249 $ Poids 1 % |
| 12 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 413 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.