1661 Route 125 · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
677 200 $
Autre · 6 168 $/m² · 109,8 m² · constr. 2021 · terrain 376 334,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 334,9 m²
Frontage
342,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
954 200 $
Rôle antérieur 695 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611988141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
775 200 $
Rôle antérieur
695 500 $
ID provincial
62055611988141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 84 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 263 $ Poids 36 % |
| 2 | 1985, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 259 $ Poids 34 % |
| 3 | 2013, chemin des Rossignols, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 268 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 494 $ Poids 30 % |
| 4 | 1724, Montée de la Reserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 091 $ Poids 28 % |
| 5 | 1735, montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 526 $ Poids 24 % |
| 6 | 2058, chemin du Canard-Blanc, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 650 899 $ Poids 21 % |
| 7 | 1546, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 170 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 254 876 $ Poids 4 % |
| 8 | 2026, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 688 755 $ Poids 4 % |
| 9 | 2018, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 688 755 $ Poids 4 % |
| 10 | 2227, chemin des Merles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 290 $ Poids 1 % |
| 11 | 1393, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 071 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 513 $ Poids 0 % |
| 12 | 1259 et 1263, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 302 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 980 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.