2390 Chemin NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
631 800 $
Terrain · 5 141 $/m² · 122,9 m² · constr. 1994 · terrain 158 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 153 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 800 $
Rôle antérieur 1 010 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
632267789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
1 209 700 $
Rôle antérieur
1 010 100 $
ID provincial
62055632267789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 81 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, Chemin des Merles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-19 · 824 m · Vendu 390 000 $ (2 794 $/m²) 139,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 354 $ Poids 21 % |
| 2 | , Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 145 $ Poids 6 % |
| 3 | 2058, chemin du Canard-Blanc, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 613 357 $ Poids 2 % |
| 4 | 992, Chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (6 699 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 601 091 $ Poids 0 % |
| 5 | 2018, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +41 544 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 674 794 $ Poids 0 % |
| 6 | 2026, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +41 544 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 674 794 $ Poids 0 % |
| 7 | 1847, Chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-13 · 3.6 km · Vendu 260 056 $ (3 118 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 005 $ · Ajust. superficie +61 584 $ · Ajust. âge −18 204 $ | 372 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.