Chemin LAC-GALIPAULT (ARRIERE) · Notre-Dame-de-la-Merci

Valeur estimée

655 400 $

Terrain · terrain 9 706 400 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 655 400 $

Rôle 1 M $P10 377 700 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 706 400 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 364 800 $

100 %

Terrain 1 364 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 050 100 $ +30.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

633082480200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 364 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 050 100 $

ID provincial

62055633082480200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

655 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

3 708

Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-de-la-Merci

P82

Vaut plus que 82 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021748 600 $

2022900 800 $+20 %

2023872 000 $-3 %

2024902 500 $+3 %

2025951 900 $+5 %

2026655 400 $-31 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3514, chemin du Lac-Georges, Notre-Dame-de-la-Merci

2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 695 000 $

Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

703 764 $

Poids 8 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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