Chemin CANARD-BLANC · Notre-Dame-de-la-Merci

Valeur estimée

659 900 $

Terrain · terrain 9 195 351,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 659 900 $

Rôle 1 M $P10 382 900 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 195 351,8 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 232 900 $

100 %

Terrain 1 232 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 949 300 $ +29.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

652218544800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 232 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

949 300 $

ID provincial

62055652218544800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

659 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

3 935

Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-de-la-Merci

P82

Vaut plus que 82 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021679 800 $

2022789 200 $+16 %

2023742 800 $-6 %

2024795 000 $+7 %

2025839 700 $+6 %

2026659 900 $-21 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3514, chemin du Lac-Georges, Notre-Dame-de-la-Merci

2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 695 000 $

Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

703 764 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →