1528 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
754 000 $
Chalet · 9 390 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 909,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 392 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463267045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 600 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
62060463267045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
7 482
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 82 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 544 m · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −45 783 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 765 556 $ Poids 60 % |
| 2 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 586 844 $ Poids 32 % |
| 3 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 552 809 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 346 097 $ Poids 6 % |
| 5 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 405 395 $ Poids 3 % |
| 6 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 62 722 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.