1466 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
804 500 $
Chalet · 5 730 $/m² · 140,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,8 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
748 700 $
Rôle antérieur 464 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463273597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 000 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
62060463273597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
7 482
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 84 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 480 m · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +60 229 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 983 356 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 774 $ Poids 35 % |
| 3 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −34 003 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 494 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 893 $ Poids 21 % |
| 5 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +71 373 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 595 788 $ Poids 12 % |
| 6 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 706 302 $ Poids 11 % |
| 7 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 403 125 $ Poids 10 % |
| 8 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 384 207 $ Poids 8 % |
| 9 | 299, rue Lambert, Saint-Donat 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 074 $/m²) 139,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 613 $ Poids 8 % |
| 10 | 1708, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (10 256 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie −80 000 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 689 217 $ Poids 6 % |
| 11 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 540 598 $ Poids 6 % |
| 12 | 70, Chemin de La Marguerite, Saint-Donat 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 507 000 $ (4 011 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 531 301 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.