1646 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
777 400 $
Chalet · 8 824 $/m² · 88,1 m² · constr. 1959 · terrain 2 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 441 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463304642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 500 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
62060463304642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 170
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 83 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 323 m · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 775 220 $ Poids 86 % |
| 2 | 1634, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-10 · 76 m · Vendu 1 375 000 $ (13 574 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +277 401 $ · Ajust. superficie −89 585 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 425 316 $ Poids 29 % |
| 3 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +59 900 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 599 909 $ Poids 18 % |
| 4 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 363 003 $ Poids 13 % |
| 5 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 578 063 $ Poids 8 % |
| 6 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 423 275 $ Poids 4 % |
| 7 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 144 $ Poids 3 % |
| 8 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 436 721 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 63 718 $ Poids 1 % |
| 10 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +46 666 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 525 299 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 221 048 $ Poids 1 % |
| 12 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +43 939 $ · Ajust. âge −20 973 $ | 481 232 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.