île LILIANE-BULOTA · Saint-Donat
Valeur estimée
990 000 $
Chalet · 5 709 $/m² · 173,4 m² · constr. 2018 · terrain 8 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 741,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 492 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472445252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
62060472445252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 89 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 353 m · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie +58 418 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 3 588 657 $ Poids 37 % |
| 2 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +74 645 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 396 615 $ Poids 18 % |
| 3 | 25, Chemin Carolus-Laurier, Saint-Donat 2024-03-25 · 622 m · Vendu 930 000 $ (4 764 $/m²) 195,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +246 772 $ · Ajust. superficie −51 931 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 208 541 $ Poids 15 % |
| 4 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 731 469 $ Poids 6 % |
| 5 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 3.1 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 671 879 $ Poids 1 % |
| 6 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +54 871 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 229 948 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 931 760 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 836 746 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie −43 966 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 1 995 297 $ Poids 0 % |
| 10 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 584 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 621 264 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.