394 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
788 600 $
Chalet · 9 760 $/m² · 80,8 m² · constr. 1956 · terrain 3 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 334,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
819 700 $
Rôle antérieur 525 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472642098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 500 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
62060472642098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 83 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 139 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 90 912 $ Poids 4 % |
| 2 | 267, Chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (6 450 $/m²) 93,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie −41 924 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 645 874 $ Poids 3 % |
| 3 | 7, Chemin des Muguets, Saint-Donat 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (6 916 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 197 $ Poids 2 % |
| 4 | 77, chemin Aubé, Saint-Donat 2026-03-05 · 3.2 km · Vendu 1 050 000 $ (12 097 $/m²) 86,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −36 290 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 994 148 $ Poids 1 % |
| 5 | 910, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 253 555 $ Poids 1 % |
| 6 | 965, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (5 205 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 335 $ Poids 1 % |
| 7 | 64, Chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 934 $/m²) 85,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 210 $ Poids 0 % |
| 8 | 324, chemin Au-Cap-Blomidon, Saint-Donat 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 464 900 $ (5 463 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 874 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 425 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, chemin Charbonneau, Saint-Donat 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 361 000 $ (4 865 $/m²) 74,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 408 470 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, chemin du Sous-Bois, Saint-Donat 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (6 535 $/m²) 68,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +41 494 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 531 771 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −60 031 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 706 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, Chemin Au Cap Blomidon, Saint-Donat 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 235 $/m²) 90,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.