27 Chemin DOMAINE AYOTTE · Saint-Donat
Valeur estimée
326 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 764 $/m² · 86,6 m² · constr. 1975 · terrain 6 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 719,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 188 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473561621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
62060473561621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 26 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 362 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 883 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 352 610 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 259 m · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 409 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 433 730 $ Poids 31 % |
| 3 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 409 $ · Ajust. superficie +54 249 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 636 778 $ Poids 20 % |
| 4 | 20, Chemin du Soleil Levant, Saint-Donat 2024-06-20 · 792 m · Vendu 499 900 $ (6 475 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 510 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 597 854 $ Poids 19 % |
| 5 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 530 m · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 729 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 76 700 $ Poids 17 % |
| 6 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 692 $ Poids 14 % |
| 7 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 471 $ Poids 12 % |
| 8 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 908 $ Poids 7 % |
| 9 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 975 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 837 413 $ Poids 7 % |
| 10 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 032 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge +9 533 $ | 535 844 $ Poids 6 % |
| 11 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 045 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 504 218 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.