100 Chemin POINTE DE LA CORNICHE · Saint-Donat
Valeur estimée
969 300 $
Chalet · 5 889 $/m² · 164,6 m² · constr. 1935 · terrain 7 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 051,6 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 443 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482512683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 600 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
62060482512683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 88 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 785 m · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +39 138 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 267 358 $ Poids 56 % |
| 2 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 284 568 $ Poids 26 % |
| 3 | 25, Chemin Carolus-Laurier, Saint-Donat 2024-03-25 · 742 m · Vendu 930 000 $ (4 764 $/m²) 195,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +246 772 $ · Ajust. superficie −72 894 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 010 878 $ Poids 10 % |
| 4 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 359 625 $ Poids 9 % |
| 5 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 839 519 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 648 037 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −39 421 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 783 603 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie −85 126 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 612 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −40 410 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 753 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 422 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 091 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 557 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.