544 Rue DESORMEAUX · Saint-Donat
Valeur estimée
425 900 $
Maison mobile · 2 132 $/m² · 199,8 m² · constr. 1975 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 281 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493110502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
62060493110502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 49 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Nadon, Saint-Donat 2026-05-21 · 566 m · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 504 $ Poids 76 % |
| 2 | 379, rue Simard, Saint-Donat 2025-09-25 · 417 m · Vendu 325 000 $ (1 849 $/m²) 175,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 401 675 $ Poids 59 % |
| 3 | 47, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2025-04-01 · 643 m · Vendu 800 000 $ (4 126 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 862 578 $ Poids 50 % |
| 4 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 645 023 $ Poids 34 % |
| 5 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 712 479 $ Poids 18 % |
| 6 | 53, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 399 $/m²) 178 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 093 $ Poids 17 % |
| 7 | 45, ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (1 810 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −34 205 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 466 471 $ Poids 12 % |
| 8 | 29, chemin de la Villa Saint-Benoit, Saint-Donat 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 2 000 000 $ (12 085 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +207 251 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 2 192 470 $ Poids 11 % |
| 9 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 329 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 962 171 $ Poids 10 % |
| 10 | 47, chemin Gérard, Saint-Donat 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (4 537 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 666 $ · Ajust. superficie +78 711 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 896 477 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.