2613 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
1 042 300 $
Chalet · 5 304 $/m² · 196,5 m² · constr. 1937 · terrain 7 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 267,5 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
991 300 $
Rôle antérieur 720 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
542607126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 500 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
720 200 $
ID provincial
62060542607126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 89 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +43 921 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 746 463 $ Poids 30 % |
| 2 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +45 150 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 745 428 $ Poids 30 % |
| 3 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 262 463 $ Poids 20 % |
| 4 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +59 948 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 986 132 $ Poids 14 % |
| 5 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 841 622 $ Poids 13 % |
| 6 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 841 622 $ Poids 13 % |
| 7 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +76 073 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 885 857 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.