2725 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
1 027 400 $
Autre · 3 878 $/m² · 264,9 m² · constr. 2025 · terrain 13 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 193,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
887 200 $
Rôle antérieur 653 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
542624872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
762 500 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
653 100 $
ID provincial
62060542624872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 89 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +220 249 $ · Ajust. âge +101 700 $ | 1 679 922 $ Poids 3 % |
| 2 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 984 967 $ Poids 3 % |
| 3 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 990 603 $ Poids 3 % |
| 4 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +176 144 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 095 424 $ Poids 2 % |
| 5 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +176 144 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 095 424 $ Poids 2 % |
| 6 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 265 484 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 100 108 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.