271 Rue SKIEURS · Saint-Côme
Valeur estimée
728 400 $
Autre · 4 191 $/m² · 173,8 m² · constr. 2024 · terrain 2 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 444 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752535773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
569 100 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
62065752535773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 95 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2026-01-19 · 448 m · Vendu 640 410 $ (3 344 $/m²) 191,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 271 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge +60 839 $ | 730 924 $ Poids 71 % |
| 2 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 404 m · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 472 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, rue des Albatros, Saint-Côme 2026-03-25 · 510 m · Vendu 746 500 $ (3 674 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 010 $ · Ajust. superficie −54 004 $ · Ajust. âge +59 720 $ | 809 226 $ Poids 54 % |
| 4 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 508 m · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +44 340 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 513 538 $ Poids 53 % |
| 5 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 373 m · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +68 846 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 842 803 $ Poids 49 % |
| 6 | 61, rue du Golf, Saint-Côme 2025-01-29 · 472 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 873 998 $ Poids 48 % |
| 7 | 161, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 530 $/m²) 173,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 568 270 $ Poids 31 % |
| 8 | 61, rue du Hameau, Saint-Côme 2025-02-25 · 483 m · Vendu 487 000 $ (2 353 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 079 $ · Ajust. superficie −39 054 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 546 330 $ Poids 29 % |
| 9 | 121, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-06-14 · 212 m · Vendu 469 000 $ (2 567 $/m²) 182,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 582 218 $ Poids 28 % |
| 10 | 41, Rue du Golf, Saint-Côme 2024-03-19 · 419 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 338 607 $ Poids 21 % |
| 11 | 177, rue du Faubourg, Saint-Côme 2024-06-25 · 372 m · Vendu 206 566 $ (1 432 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 372 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +18 591 $ | 284 643 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.