155 Rue SKIEURS · Saint-Côme
Valeur estimée
778 200 $
Autre · 1 262 $/m² · 616,7 m² · constr. 1988 · terrain 6 292,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
616,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 292,9 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
848 400 $
Rôle antérieur 698 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752566716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
679 400 $
Rôle antérieur
698 800 $
ID provincial
62065752566716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 96 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2026-06-11 · 602 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 59 % |
| 2 | 82, rue Des Albatros, Saint-Côme 2026-02-25 · 767 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 766 $ Poids 50 % |
| 3 | , Saint-Côme 2025-10-31 · 795 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 44 % |
| 4 | 3130, rue des Cardinaux, Saint-Côme 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 39 % |
| 5 | 148, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-02-19 · 310 m · Vendu 389 838 $ Ajust. marché +72 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 746 $ Poids 37 % |
| 6 | 61, rue du Trianon, Saint-Côme 2024-07-30 · 530 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 633 $ Poids 21 % |
| 7 | 592, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 17 % |
| 8 | 120 à 220, rue du Boulevard, Saint-Côme 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 367 019 $ Ajust. marché +60 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 423 $ Poids 14 % |
| 9 | 280, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 719 500 $ Ajust. marché +66 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 091 $ Poids 13 % |
| 10 | 1500, rue du Domaine-Blais, Saint-Côme 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ Ajust. marché +158 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 976 $ Poids 11 % |
| 11 | 1561, Chemin du Versant, Saint-Côme 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 732 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, 203e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 029 $/m²) 300,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 755 631 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.