610 Chemin QUARTIER-DU-CERF · Saint-Côme
Valeur estimée
789 500 $
Autre · 7 005 $/m² · 112,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 278,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 278,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
872 800 $
Rôle antérieur 375 400 $ +132.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772476330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
721 400 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
62065772476330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 97 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-18 · 484 m · Vendu 670 000 $ (5 888 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 725 082 $ Poids 84 % |
| 2 | 550, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2026-02-27 · 182 m · Vendu 787 578 $ (7 587 $/m²) 103,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 617 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge +31 503 $ | 917 462 $ Poids 84 % |
| 3 | 410, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-08-04 · 672 m · Vendu 645 000 $ (5 885 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 702 497 $ Poids 81 % |
| 4 | 90, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-04-21 · 620 m · Vendu 680 000 $ (5 676 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 694 257 $ Poids 77 % |
| 5 | 420, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 693 m · Vendu 599 900 $ (4 665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −37 086 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 660 329 $ Poids 50 % |
| 6 | 391, ch des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 545 m · Vendu 575 000 $ (4 320 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −44 065 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 630 153 $ Poids 44 % |
| 7 | 301, Chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2025-05-12 · 783 m · Vendu 745 000 $ (5 932 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −38 258 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 777 042 $ Poids 40 % |
| 8 | 271, chemin du Lac-du-Cerf, Saint-Côme 2024-12-17 · 671 m · Vendu 114 703 $ (1 094 $/m²) 104,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +1 721 $ | 142 748 $ Poids 37 % |
| 9 | 620, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 495 $ Poids 24 % |
| 10 | 330, rue des Agates, Saint-Côme 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 491 000 $ (4 384 $/m²) 112 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 565 566 $ Poids 22 % |
| 11 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 306 $ Poids 21 % |
| 12 | 340, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 708 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 688 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.