600 Chemin QUARTIER-DU-CERF · Saint-Côme
Valeur estimée
812 800 $
Autre · 5 125 $/m² · 158,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 181,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
889 700 $
Rôle antérieur 384 300 $ +131.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772476800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
738 800 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
62065772476800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 97 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-05-21 · 652 m · Vendu 960 041 $ (6 226 $/m²) 154,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 106 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 990 644 $ Poids 80 % |
| 2 | 51, Chemin des Crêtes, Saint-Côme 2025-08-25 · 356 m · Vendu 860 000 $ (5 035 $/m²) 170,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 301 $ Poids 67 % |
| 3 | 210, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2026-03-30 · 684 m · Vendu 779 000 $ (5 572 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 492 $ · Ajust. superficie +52 379 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 898 661 $ Poids 62 % |
| 4 | 391, ch des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 500 m · Vendu 575 000 $ (4 320 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +55 081 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 729 298 $ Poids 50 % |
| 5 | 80, chemin du Faon, Saint-Côme 2025-03-12 · 611 m · Vendu 77 663 $ (451 $/m²) 172,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 402 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −388 $ | 84 631 $ Poids 44 % |
| 6 | 420, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 655 m · Vendu 599 900 $ (4 665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +69 973 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 767 387 $ Poids 40 % |
| 7 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 954 694 $ Poids 39 % |
| 8 | 43, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 744 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 632 849 $ Poids 37 % |
| 9 | 80, chemin de la Belle-Vue, Saint-Côme 2025-05-30 · 878 m · Vendu 725 000 $ (3 968 $/m²) 182,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −47 817 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 796 346 $ Poids 33 % |
| 10 | 606, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 096 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 197 387 $ Poids 33 % |
| 11 | 71, 199e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 418 100 $ (3 125 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 350 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge +41 810 $ | 583 008 $ Poids 12 % |
| 12 | 21, 83e avenue de Versailles, Saint-Côme 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 938 $/m²) 160 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 335 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.