80 Chemin ALTITUDE · Saint-Côme
Valeur estimée
700 200 $
Autre · 4 320 $/m² · 162,1 m² · constr. 2024 · terrain 3 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231,6 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 319 400 $ +114.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802683653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
62065802683653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 94 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Calvé, Saint-Côme 2026-07-10 · 218 m · Vendu 483 500 $ (3 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +41 098 $ | 537 976 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Calvé, Saint-Côme 2025-08-06 · 218 m · Vendu 473 000 $ (3 079 $/m²) 153,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +40 205 $ | 565 351 $ Poids 70 % |
| 3 | 3211, 27e avenue de Versailles, Saint-Côme 2025-07-03 · 285 m · Vendu 422 000 $ (2 438 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 473 056 $ Poids 64 % |
| 4 | 3090, rang Versailles, Saint-Côme 2025-08-01 · 809 m · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 197 $ Poids 56 % |
| 5 | 3331, rang Versailles, Saint-Côme 2025-07-15 · 865 m · Vendu 400 000 $ (2 874 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 006 $ Poids 38 % |
| 6 | 3341, rang Versailles, Saint-Côme 2025-02-04 · 935 m · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 497 893 $ Poids 33 % |
| 7 | 2251, rang Versailles, Saint-Côme 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 198 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 758 $ Poids 23 % |
| 8 | 110, 88e Avenue, Saint-Côme 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 347 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 603 722 $ Poids 21 % |
| 9 | 10, rue Benoit, Saint-Côme 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +49 400 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 667 655 $ Poids 10 % |
| 10 | 101, Rue du Lac, Saint-Côme 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 254 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 713 044 $ Poids 10 % |
| 11 | 2670, route de la Ferme, Saint-Côme 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 264 $/m²) 134,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 617 323 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.