380 Rue DOMAINE-SIMON · Saint-Côme
Valeur estimée
443 400 $
Chalet · 3 732 $/m² · 118,8 m² · constr. 2007 · terrain 6 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 423,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 172 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832265448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
62065832265448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 69 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gohier, Saint-Côme 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (4 995 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 636 699 $ Poids 18 % |
| 2 | 340, Chemin du Domaine Alexandre, Saint-Côme 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 561 000 $ (4 366 $/m²) 128,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 538 569 $ Poids 11 % |
| 3 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 902 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 371 401 $ Poids 8 % |
| 4 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 615 $ Poids 3 % |
| 5 | 180, 57ième Avenue, Saint-Côme 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 99 900 $ (877 $/m²) 113,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 119 668 $ Poids 2 % |
| 6 | 120, 65e Avenue, Saint-Côme 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 334 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 461 $ Poids 1 % |
| 7 | 350, Rang 9e, Saint-Côme 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 187 500 $ (1 316 $/m²) 142,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −6 563 $ | 209 756 $ Poids 1 % |
| 8 | 151, rue des Chanterelles, Saint-Côme 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 619 000 $ (4 613 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −35 516 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 594 417 $ Poids 1 % |
| 9 | 260, Avenue 57e, Saint-Côme 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1927 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 364 $ Poids 1 % |
| 10 | 1451, rue Principale, Saint-Côme 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 211 $/m²) 109 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 147 $ Poids 1 % |
| 11 | 1840, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 550 $/m²) 109,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 089 $ Poids 1 % |
| 12 | 173, rue Claudette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (996 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 991 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.