145 Terrasse BELLEVUE · Saint-Côme
Valeur estimée
369 200 $
Chalet · 4 349 $/m² · 84,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 645,7 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 145 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852336767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
62065852336767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
399 700 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 43 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2025-12-19 · 367 m · Vendu 289 000 $ (2 902 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 322 219 $ Poids 48 % |
| 2 | 261, Domaine Alexandre, Saint-Côme 2024-07-10 · 378 m · Vendu 270 000 $ (3 971 $/m²) 68 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 988 $ Poids 13 % |
| 3 | 160, rue Claude, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 353 000 $ (3 833 $/m²) 92,1 m² Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 533 $ Poids 12 % |
| 4 | 670, 7e rang, Saint-Côme 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (3 548 $/m²) 73 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 350 237 $ Poids 7 % |
| 5 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 471 102 $ Poids 7 % |
| 6 | 100, 7e Rang, Saint-Côme 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 118 800 $ (1 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 127 066 $ Poids 6 % |
| 7 | 620, 7e Rang, Saint-Côme 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 368 485 $ Poids 5 % |
| 8 | 345, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 311 $ Poids 3 % |
| 9 | 70, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 256 $ Poids 3 % |
| 10 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 277 300 $ Poids 2 % |
| 11 | 200, 65e avenue, Saint-Côme 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (3 361 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 380 905 $ Poids 2 % |
| 12 | 1121, 39e rue, Saint-Côme 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 651 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.