Route 343 · Saint-Côme
Valeur estimée
262 700 $
Plex (2-5 logements) · 12 815 $/m² · 20,5 m² · constr. 1980 · terrain 796 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 673,3 m²
Frontage
630,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 217 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862585244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
62065862585244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±341.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 8 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Côme 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 99 469 $ Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 674 $ Poids 41 % |
| 2 | , Saint-Côme 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 130 542 $ Ajust. marché +13 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 935 $ Poids 32 % |
| 3 | 10, rue Pauline-Rolland, Saint-Côme 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +54 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 949 $ Poids 16 % |
| 4 | , Saint-Côme 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 498 500 $ Ajust. marché +137 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 804 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.