30 Chemin LAC-BOURRE · Saint-Côme
Valeur estimée
408 300 $
Chalet · 4 937 $/m² · 82,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,7 m²
Frontage
94 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 136 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863036706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
62065863036706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 59 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 30e Avenue de la Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 319 500 $ (4 719 $/m²) 67,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 416 451 $ Poids 4 % |
| 2 | 130, avenue des Cèdres, Saint-Côme 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 665 218 $ Poids 2 % |
| 3 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +3 997 $ | 394 917 $ Poids 2 % |
| 4 | 1030, Avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-10-24 · 2.8 km · Vendu 404 000 $ (5 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +32 320 $ | 537 089 $ Poids 1 % |
| 5 | 131, 47e Avenue (Rivière-Boule), Saint-Côme 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 081 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 606 $ Poids 1 % |
| 6 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 054 $ Poids 1 % |
| 7 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 459 037 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (4 188 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 380 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 352 139 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 310 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, rue Saint-André, Saint-Côme 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 442 339 $ Poids 0 % |
| 12 | 601, rang des Venne, Saint-Côme 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 680 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.