119 Rue CHOPIN · Saint-Côme
Valeur estimée
720 000 $
Autre · 3 074 $/m² · 234,2 m² · constr. 2024 · terrain 6 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 763,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 391 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882449609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
555 400 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
62065882449609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 94 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, Route 343, Saint-Côme 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 283 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 564 120 $ Poids 34 % |
| 2 | 20, rue Guy, Saint-Côme 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +59 321 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 712 157 $ Poids 8 % |
| 3 | 30, Rue David, Saint-Côme 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 499 000 $ (2 624 $/m²) 190,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +57 718 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 647 824 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, 25e avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2024-02-29 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (3 370 $/m²) 200,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +205 694 $ · Ajust. superficie +57 121 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 005 315 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.