251 Rue DOMAINE-THERIAULT · Saint-Côme
Valeur estimée
404 300 $
Chalet · 5 842 $/m² · 69,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,9 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 144 100 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892743891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
62065892743891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 57 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Lac-Lebeuf, Saint-Côme 2025-04-09 · 853 m · Vendu 427 000 $ (5 545 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 449 357 $ Poids 36 % |
| 2 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 069 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 520 931 $ Poids 29 % |
| 3 | 780, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 73 000 $ (1 049 $/m²) 69,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 512 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 84 017 $ Poids 18 % |
| 4 | 351, Rang Grand-Beloeil, Saint-Côme 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 249 344 $ Poids 17 % |
| 5 | 1030, Avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 404 000 $ (5 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 428 250 $ Poids 9 % |
| 6 | 131, 47e Avenue (Rivière-Boule), Saint-Côme 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 081 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 90 909 $ Poids 3 % |
| 7 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 325 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (4 188 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 307 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 204 748 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue Saint-Jean, Saint-Côme 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 295 586 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 750 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 147 087 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, 30e Avenue de la Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 319 500 $ (4 719 $/m²) 67,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.