900 Rue TRAPPEUR · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
328 400 $
Chalet · 3 516 $/m² · 93,4 m² · constr. 1992 · terrain 388 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 452,8 m²
Frontage
165,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 148 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883024803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
62070883024803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 59 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 429 405 $ Poids 14 % |
| 2 | 130, avenue des Cèdres, Saint-Côme 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 676 027 $ Poids 10 % |
| 3 | 771, avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (7 426 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 782 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 694 782 $ Poids 10 % |
| 4 | 1030, Avenue André-Leclerc, Saint-Côme 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 404 000 $ (5 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +47 891 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 507 137 $ Poids 8 % |
| 5 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 385 684 $ Poids 1 % |
| 6 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 375 672 $ Poids 0 % |
| 7 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 476 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 193, rue du Domaine Thériault, Saint-Côme 2024-05-28 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 358 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 677 $ Poids 0 % |
| 11 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 236 153 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.