2041 Chemin LAC-LONG · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 112,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 467 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883980465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
62070883980465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 97 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, chemin du Lac Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 134 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 364 $ Poids 73 % |
| 2 | 2041, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-04 · 1 m · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 205 $ Poids 40 % |
| 3 | 950, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-24 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (3 518 $/m²) 94,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 426 538 $ Poids 36 % |
| 4 | 1651, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-25 · 946 m · Vendu 380 000 $ (4 185 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +46 244 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 535 312 $ Poids 21 % |
| 5 | 100, Chemin du Club-La Barrière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 723 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 584 $ Poids 3 % |
| 6 | 160, Chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 898 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 172 $ Poids 0 % |
| 7 | 1501, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.