211 Rue CIGALES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
283 000 $
Chalet · 3 520 $/m² · 80,4 m² · constr. 1945 · terrain 3 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 249,7 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893901151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
62070893901151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 46 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-02 · 808 m · Vendu 105 000 $ (1 313 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 087 $ Poids 74 % |
| 2 | 2490, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-29 · 358 m · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 944 $ Poids 70 % |
| 3 | 950, chemin du Lac-Long, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-24 · 963 m · Vendu 331 000 $ (3 518 $/m²) 94,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 303 178 $ Poids 37 % |
| 4 | 420, rue des Tourterelles, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-13 · 760 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 985 $ Poids 36 % |
| 5 | 1651, rue des Geais-Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-25 · 948 m · Vendu 380 000 $ (4 185 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 306 $ Poids 29 % |
| 6 | 2430, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-30 · 491 m · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 089 $ Poids 28 % |
| 7 | 1538, rue des Colibris, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-22 · 796 m · Vendu 238 300 $ (3 194 $/m²) 74,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 267 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −23 830 $ | 268 000 $ Poids 19 % |
| 8 | 1681, rue des Geais Bleus, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-07 · 945 m · Vendu 350 000 $ (5 072 $/m²) 69 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 421 179 $ Poids 14 % |
| 9 | 3312, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 259 900 $ (2 901 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 244 621 $ Poids 7 % |
| 10 | 160, chemin du Lac-Vase, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (6 784 $/m²) 65,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +50 198 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 491 933 $ Poids 2 % |
| 11 | 71, Chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (750 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2026-02-18 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 247 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.