102 Rue LAC-CANARD · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
212 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 708 $/m² · 78,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 882,4 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 100 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912961933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
62070912961933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 16 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418-420, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 124 $ Poids 1 % |
| 2 | 418-420, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 288 $ Poids 1 % |
| 3 | 350, chemin de Ste-Émélie, Saint-Côme 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 135 196 $ Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 400 $ Poids 0 % |
| 4 | 330, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Côme 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 349 900 $ (3 510 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 565 $ · Ajust. superficie −37 376 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 335 590 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.