1321 Route SEPT-CHUTES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
342 400 $
Chalet · 2 550 $/m² · 134,3 m² · constr. 1943 · terrain 5 081,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 081,9 m²
Frontage
128,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 121 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913550536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
62070913550536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 61 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-07 · 20 m · Vendu 449 000 $ (3 343 $/m²) 134,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +87 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 587 $ Poids 44 % |
| 2 | 1501, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-06-26 · 817 m · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 323 558 $ Poids 37 % |
| 3 | 2141, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 337 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 247 $ Poids 0 % |
| 4 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 032 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +43 306 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 466 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 210 344 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 210 $ Poids 0 % |
| 8 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +27 117 $ | 436 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 187 774 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.