Rang BELLE-MONTAGNE N · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
252 900 $
Chalet · 2 930 $/m² · 86,3 m² · constr. 1935 · terrain 825 208,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 208,7 m²
Frontage
945 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 197 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922764614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
62070922764614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 35 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 223 595 $ Poids 21 % |
| 2 | 100, rue du Lac-Canard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 867 $ Poids 10 % |
| 3 | 1400, Rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (2 405 $/m²) 78,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 214 466 $ Poids 8 % |
| 4 | 1384, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 198 500 $ (2 844 $/m²) 69,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 047 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 242 158 $ Poids 6 % |
| 5 | 131, chemin du Lac-Lebeuf, Saint-Côme 2025-04-09 · 2.3 km · Vendu 427 000 $ (5 545 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 466 881 $ Poids 5 % |
| 6 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −30 258 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 749 $ Poids 3 % |
| 7 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 3.0 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 222 617 $ Poids 1 % |
| 8 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 607 524 $ Poids 1 % |
| 9 | 230, Chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 284 000 $ (3 117 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 305 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 570, Chemin du Lac-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 412 500 $ (4 129 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 379 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 624 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (5 134 $/m²) 71,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 435 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.