1440 Rang BELLE-MONTAGNE N · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
247 700 $
Chalet · 3 370 $/m² · 73,5 m² · constr. 1982 · terrain 370 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 623,4 m²
Frontage
356,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 176 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932644777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
62070932644777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 33 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 604 m · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 245 474 $ Poids 60 % |
| 2 | 1384, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-20 · 587 m · Vendu 198 500 $ (2 844 $/m²) 69,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 047 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +18 858 $ | 262 665 $ Poids 32 % |
| 3 | 1400, Rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-25 · 532 m · Vendu 189 000 $ (2 405 $/m²) 78,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 230 262 $ Poids 25 % |
| 4 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 212 686 $ Poids 8 % |
| 5 | 131, chemin du Lac-Lebeuf, Saint-Côme 2025-04-09 · 3.2 km · Vendu 427 000 $ (5 545 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 499 710 $ Poids 1 % |
| 6 | 400, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (5 134 $/m²) 71,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 471 813 $ Poids 1 % |
| 7 | 682, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 837 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 284 009 $ Poids 0 % |
| 9 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 289 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 570, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 272 000 $ (3 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 326 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.