199 Rue PONT (ACCES) · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
181 100 $
Plex (2-5 logements) · 8 542 $/m² · 21,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 60 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933169081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
62070933169081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 9 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Robillard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 159 m · Vendu 352 000 $ Ajust. marché −1 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 411 $ Poids 68 % |
| 2 | 418-420, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-01 · 517 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 124 $ Poids 59 % |
| 3 | 418-420, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-01 · 517 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 288 $ Poids 25 % |
| 4 | chemin Martel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 568 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.