501 Rue ADELE-DESCHENES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
581 900 $
Autre · 692 $/m² · 841,5 m² · constr. 1960 · terrain 7 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
841,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 747,8 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 549 600 $
Rôle antérieur 1 151 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933171135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
1 339 200 $
Rôle antérieur
1 151 800 $
ID provincial
62070933171135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 94 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418-420, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-01 · 240 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 65 % |
| 2 | 310, rue Robillard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 765 m · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 439 $ Poids 53 % |
| 3 | chemin Martel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 28 % |
| 4 | 418-420, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-01 · 240 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 27 % |
| 5 | 31, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-20 · 338 m · Vendu 401 000 $ (948 $/m²) 423,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +100 250 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 494 050 $ Poids 2 % |
| 6 | 271-273, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-10 · 279 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 533 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 281-283, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-01 · 293 m · Vendu 238 000 $ (1 092 $/m²) 217,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 324 301 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-03 · 666 m · Vendu 430 000 $ (1 908 $/m²) 225,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 538 597 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.