Rang FEUILLE-D'ERABLE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
270 400 $
Chalet · 4 313 $/m² · 62,7 m² · constr. 1995 · terrain 410 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 900,6 m²
Frontage
620,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 166 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942970924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
62070942970924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 42 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Martel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 34 % |
| 2 | 135, chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 31 % |
| 3 | 135, chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +10 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 109 $ Poids 31 % |
| 4 | 137, Chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +23 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 006 $ Poids 30 % |
| 5 | 137, Chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 429 $ Poids 30 % |
| 6 | 1041, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 705 $ Poids 12 % |
| 7 | 1385, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 478 $ Poids 8 % |
| 8 | 400, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 134 $/m²) 71,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 742 $ Poids 8 % |
| 9 | 180, rue Émélie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (3 000 $/m²) 55 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 050 $ Poids 6 % |
| 10 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −33 006 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 282 175 $ Poids 1 % |
| 11 | 230, Chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (3 117 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −44 268 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 325 428 $ Poids 1 % |
| 12 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie −96 761 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 541 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.